Progettazione architettonica
Dalla ridistribuzione degli spazi interni a una nuova costruzione, fino al restauro di un immobile storico: lo Studio di Ingegneria Giorgio Orlando segue il progetto architettonico in ogni fase, dal rilievo dello stato di fatto al progetto esecutivo pronto per la realizzazione.
Che si tratti di un ampliamento, di una ristrutturazione o di un edificio da costruire ex novo, una progettazione architettonica accurata è il presupposto per ottenere i titoli abilitativi necessari (CILA, SCIA, permesso di costruire) e per realizzare un intervento coerente sotto il profilo distributivo, funzionale ed estetico. Lo studio segue anche gli interventi su immobili soggetti a vincolo paesaggistico o storico-artistico, curando i rapporti con la Soprintendenza e gli enti competenti.
Cosa comprende il servizio
Progettazione architettonica preliminare, definitiva ed esecutiva: Sviluppo del progetto nei tre livelli previsti dalla normativa, dall'idea progettuale iniziale fino alle tavole esecutive di cantiere, complete di dettagli costruttivi e computo metrico.
Rilievo architettonico: Rilievo dello stato di fatto dell'immobile, con restituzione grafica di piante, prospetti e sezioni quotate, propedeutico a qualsiasi intervento di progettazione o ristrutturazione.
Rilievo topografico con strumentazione GPS: Rilievo plano-altimetrico del lotto e dell'area di intervento con strumentazione GPS di precisione, per la corretta redazione degli elaborati progettuali e catastali.
Restauro e risanamento conservativo: Progettazione di interventi conservativi su edifici storici o vincolati, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche e materiche originarie e delle prescrizioni degli enti di tutela.
Progettazione di ristrutturazioni di edifici esistenti: Interventi di ristrutturazione edilizia, dalla ridefinizione degli ambienti interni all'adeguamento normativo e funzionale dell'immobile.
Progettazione di nuove costruzioni: Progetto architettonico completo per edifici residenziali, commerciali e produttivi di nuova realizzazione, dalla fase concettuale al progetto esecutivo.
Riorganizzazione della distribuzione degli spazi interni: Progettazione di nuove planimetrie funzionali, ottimizzazione degli spazi abitativi o lavorativi e adeguamento distributivo alle esigenze del committente.
Progettazione di spazi esterni e giardini: Sistemazione di aree verdi, pertinenze e spazi esterni, integrata con il progetto architettonico dell'edificio.
Progettazione architettonica con tecnologia BIM: Modellazione digitale tridimensionale del progetto (Building Information Modeling), per una visualizzazione realistica degli spazi, un maggiore controllo delle interferenze tra le discipline coinvolte e una gestione più efficiente dell'intero processo edilizio.
Per chi è pensato
- Privati che vogliono ristrutturare, ampliare o ridistribuire gli spazi interni della propria abitazione
- Chi possiede un immobile storico o vincolato e ha bisogno di un intervento di restauro conservativo nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza
- Chi deve costruire ex novo e ha bisogno di un progetto architettonico completo, dalla fase preliminare all'esecutivo
- Chi ha bisogno di un rilievo architettonico o topografico prima di qualsiasi intervento di progettazione
Come lavoriamo
- Contatto — Analisi delle esigenze e della documentazione disponibile (in sede, in remoto o con sopralluogo, a seconda del progetto)
- Rilievo e studio di fattibilità — Rilievo dello stato di fatto e verifica degli strumenti urbanistici vigenti
- Elaborati — Redazione degli elaborati grafici e tecnici, deposito presso gli enti competenti
- Assistenza — Supporto tecnico anche in fase di realizzazione, quando previsto
Che differenza c'è tra progetto preliminare, definitivo ed esecutivo?
Il preliminare definisce l'idea generale dell'intervento, il definitivo ne sviluppa i dettagli tecnici e dimensionali, l'esecutivo contiene tutte le informazioni necessarie per realizzare l'opera in cantiere.
Quando serve un rilievo architettonico?
Prima di qualunque intervento su un edificio esistente, per avere una rappresentazione precisa dello stato di fatto su cui basare il progetto.
Cosa comprende un intervento di restauro e risanamento conservativo?
Interventi mirati a conservare gli elementi originari di un edificio, spesso di valore storico, coordinando esigenze di conservazione con quelle di funzionalità e sicurezza.
Posso modificare la distribuzione degli spazi interni senza permessi?
Dipende dal tipo di intervento e dalla presenza di elementi strutturali coinvolti: è sempre necessaria una valutazione tecnica preliminare per capire quali autorizzazioni servano.
Richiedi una valutazione gratuita
Contattaci per una prima valutazione senza impegno: analizziamo le esigenze del tuo immobile e ti indichiamo il percorso progettuale e autorizzativo più adatto. Il lavoro può essere seguito anche interamente da remoto, quando il progetto lo consente.